【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】房市資深投資者都知道該如何買到「豪宅」！其實，這些高手買房的簡單公式，就是2個標(biāo)準(zhǔn)、6項條件，掌握這8個原則，您買豪宅可以很容易。
 
買房除了住得舒服之外，每個人都期望房價上漲，賺到「地產(chǎn)財」！要達(dá)成這樣的目標(biāo)並不難，選擇A級地段的A級產(chǎn)品就對了，這種「雙A」產(chǎn)品組合是投資風(fēng)險最低的操作方式。然而「A＋A」的買房準(zhǔn)則卻不一定能買到最理想的房屋，還必須加上幾個條件。
 
「A＋A」買房雙標(biāo)準(zhǔn)，肯定賺操作守則
 
根據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)全臺調(diào)查統(tǒng)計，房地產(chǎn)購屋的首選條件，前6名分別是：(1)近捷運站、(2)明星學(xué)校、(3)附車位、(4)全新裝潢、(5)近公園、(6)近市場。這6個民眾購屋最關(guān)心選項，反映出民眾希望滿足有品質(zhì)的居住空間及基本生活機能。官方調(diào)查統(tǒng)計也差不多，根據(jù)內(nèi)政部「住宅需求動向調(diào)查」統(tǒng)計，民眾對於購屋需求條件前3名依序分別是：(1)有捷運站、(2)有公園、(3)鄰學(xué)校，這3個選項在調(diào)查的佔比高達(dá)81.3％。
 
外在＋內(nèi)在，6項「內(nèi)外皆美」選屋指標(biāo)
 
所以，綜合歸納，民眾對於購屋需求區(qū)分為「外在環(huán)境」與「內(nèi)在環(huán)境」兩個選項；外在環(huán)境要求是：捷運、學(xué)區(qū)、綠地、市場；內(nèi)在環(huán)境要求是附車位、有裝潢(屋況新)。所以，結(jié)論是，能夠同時擁有這6個「內(nèi)外兼具」選項，就會是民眾最喜歡的房屋，因為買盤較一般產(chǎn)品強，所以，在產(chǎn)品保值性一定比較強。
 
如果是區(qū)域的A級地段，又是A級產(chǎn)品，同時能夠符合這「內(nèi)外皆美」的6選項，這樣的不動產(chǎn)買下去，應(yīng)該不會有後悔空間。以新北市中和區(qū)中和路「弘暉首富」個案為例，教大家如何來評估一件個案的好壞與投資價值。
 
弘暉首富！A級地段+A級產(chǎn)品
 
A級地段「弘暉首富」基地原本為中和戲院舊址，一個區(qū)域有戲院的地方，通常都是商業(yè)機能最早發(fā)生的區(qū)域，生活機能很快可以滿足鄰近所需，在區(qū)域的地段上，當(dāng)然屬於A級地段。
 
A級產(chǎn)品「弘暉首富」建案，邀集北臺灣10大建築師之一的上圓聯(lián)合建築師事務(wù)所許義民建築師規(guī)劃全案，延攬北京鳥巢燈光設(shè)計大師袁宗南設(shè)計建築光影，豪宅御用景觀設(shè)計大師施仁人負(fù)責(zé)整體景觀規(guī)劃，公共空間則由磐石設(shè)計彭永大師操刀，加上採取雙制震、中空樓板、崗石建材的豪宅配備，這種組合設(shè)計出來的產(chǎn)品，當(dāng)然屬於A級檔次。
 
6項購屋需求檢驗，弘暉首富全數(shù)過關(guān)
 
從區(qū)域、產(chǎn)品等級來檢驗，「弘暉首富」建案在區(qū)域裡，已經(jīng)具有「A＋A級」(A級地段＋A級產(chǎn)品)的立足條件了，而其他「內(nèi)在、外在」條件，經(jīng)由實地訪查，6項購屋需求也完全符合。因此，這種產(chǎn)品的保值、增值空間是相當(dāng)值得期待。
 
「弘暉首富」精雕落成，等待鑑賞
 
新北市中和區(qū)中和路「弘暉首富」為原新中和戲院舊址，規(guī)劃地上19層、地下3層的住宅建築，當(dāng)雙和區(qū)的永和房價已經(jīng)上看「8字頭」，中和以「6字頭」卻可以買頂級豪宅。
 
從「弘暉首富」基地出發(fā)，2分鐘速達(dá)中和區(qū)公所、運動場、大潤發(fā)；3分鐘散步4號公園與國立臺灣圖書館；5座橋 樑聯(lián)通雙北市7大商圈，四通八達(dá)可說是置產(chǎn)的A級區(qū)塊。
 
在「弘暉首富」產(chǎn)品方面，全棟巴洛克建築風(fēng)格，融入東方文化藝術(shù)，壯闊7米6基座，天然石材精雕吉祥圖騰，輝煌藝術(shù)大廳，天際領(lǐng)袖會館中西宴會廳、空中花園，環(huán)景壯闊一如首富們的超然眼界！